クロージングコスト計算ツール
通常の元利均等返済と元金据置（利息のみ）ローンを比較し、繰り上げ返済や返済負担のシナリオを試算します。
住宅ローン結果は計画用の概算です。税金、PMI、エスクロー、金融機関手数料、地域の諸費用で実際の支払額は変わります。
固定資産税・火災保険
繰り上げ返済計画
ラムジー式の目安チェック
ローン分析結果
$2,023/mo
毎月元利返済額
毎月総負担額 (PITI): $2,548/mo
計画メモ：15年固定、頭金20%以上、返済額を手取りの25%以内に抑える案を検討してください。
ローン償却・完済曲線
0 年目30 年 (完済時期)
通常の完済期間30 年
繰り上げ返済時完済期間30 年
短縮された期間0 年
節約された利息$0
初期費用目安 (2% - 5%)$8,000 - $20,000
よくある質問
ラムジー式の住宅ローン目安とは何ですか?
よく使われる目安は、15年固定金利を優先し、可能なら頭金20%以上、月々の住居費を手取りの25%以下に保つことです。
追加支払いは住宅ローンにどのような影響を与えますか?
追加で支払われた金額は、ローンの元本残高に直接当てられます。これにより、残高がより早く減り、ローン期間が短縮され、時間の経過とともに支払われる利息総額が大幅に減ります。
クロージングコストとは何ですか?
クロージングコストは不動産取引の完了時に支払う費用です。融資額の 2%〜5% 程度になることが多く、事務手数料、評価、権利調査、税金、保険などを含む場合があります。
利息のみの住宅ローンとは何ですか?
利息のみのローンでは、最初の期間は利息だけを支払います。元金残高は減らないため、その期間が終わると支払額が大きく上がることがあります。