Calculadora de Hipoteca Inversa HECM
Estime los fondos de capital disponibles de una hipoteca inversa para propietarios de 62 años o más.
Evaluación HECM
Efectivo Neto Disponible
Proyección de Línea de Crédito a 10 Años
La línea de crédito no utilizada crece a la tasa del préstamo más el seguro.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es una Hipoteca Inversa (HECM)?
Una hipoteca de conversión del valor de la vivienda (HECM) es un programa federal de hipoteca inversa respaldado por la FHA. Permite a las personas mayores de 62 años o más convertir parte del valor líquido de su vivienda en efectivo sin pagos hipotecarios mensuales, siempre que continúen pagando impuestos a la propiedad, seguro de propiedad y manteniendo la vivienda.
¿Tengo que liquidar primero mi hipoteca existente?
Sí. El préstamo HECM debe estar en la posición de primer gravamen. Cualquier saldo o gravamen de la hipoteca existente debe liquidarse durante el cierre, que generalmente se financia con los ingresos brutos de la propia hipoteca inversa.
¿Cómo funciona el crecimiento de la Línea de Crédito?
Las porciones no utilizadas de su línea de crédito HECM aumentan de tamaño con el tiempo. La tasa de crecimiento es igual a la tasa de interés más la tasa de la prima anual del seguro hipotecario (MIP). No se trata de intereses ganados, sino más bien de un aumento de su capacidad de endeudamiento.
¿Cuándo se debe pagar la hipoteca inversa?
El préstamo vence y es pagadero cuando el último prestatario restante fallece, vende la casa o se muda permanentemente (generalmente por más de 12 meses consecutivos).